Услуги · Проектирование частного дома

Индивидуальный проект частного дома и коттеджа в Москве и области

Проект жилого дома от концепции до рабочей документации — с посадкой на участок, инженерией и цепочкой архитектор → стройка → сдача.

Записаться на встречу →

01 Состав работ

Состав работ

Эскизный проект: посадка дома на участок, объёмно-планировочное решение, принципиальное сечение, ориентиры объёмов и бюджета.
Архитектурный проект (стадия «П»): фасады, разрезы, планы этажей, узлы, спецификация проёмов и материалов.
Конструктивные решения: фундамент исходя из грунта и рельефа, перекрытия, перемычки, кровля, узлы, ведомости.
Инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, электрика, слаботочные — параллельно архитектуре, с контролем коллизий.
Рабочая документация (стадия «Р»): комплект чертежей для стройплощадки, заказа оборудования с полной спецификацией.

02 Этапы и сроки

Этапы и сроки

Эскизный проект: 1–2 недели
Архитектурный проект (стадия «П»): от 20 дней
Инженерные разделы (параллельно с «П»): от 1 месяца
Рабочая документация (стадия «Р»): от 2 месяцев

03 Вилка цены

Стоимость

От 6 000 ₽/м². Что входит: АР, КР, ИОС. Что не входит (переходит в договор отдельно, авторский надзор — отдельно): экспертиза, геология, топосъёмка, ИРД, разработка индивидуальных изделий.

04 Частые вопросы

Частые вопросы

Можно ли строить без рабочей документации?

Технически — да, многие так строят. Результат — лавинообразное появление нерешённых вопросов, причём каждый перекрывает достижение целого ряда задач. Быстрота принятия решений в начале проекта оборачивается циклом тягостных переделок. Всегда.

Сколько времени занимает полный проект дома?

В среднем 3–6 месяцев в зависимости от сложности. Эскизный проект — 1–2 недели, архитектурный проект стадии «П» — от 20 дней, рабочая документация — от 2 месяцев. Инженерные разделы делаются параллельно с архитектурным проектом стадии «П», а не после. В этом залог предсказуемой реализации проекта.