Услуги · Проектирование частного дома
Проектирование частного дома под ключ в Москве и области
Проект жилого дома от концепции до рабочей документации — с посадкой на участок, инженерией и цепочкой архитектор → стройка → сдача.
01 · Состав работ
Состав работ
- Эскиз-концепция: посадка дома на участок, объёмно-планировочное решение, принципиальное сечение, ориентиры объёмов и бюджета.
- Архитектурный проект (стадия «П»): фасады, разрезы, планы этажей, узлы, спецификация проёмов и материалов.
- Конструктивные решения: фундамент исходя из грунта и рельефа, перекрытия, перемычки, кровля, узлы, ведомости.
- Инженерные разделы: отопление, вентиляция, водоснабжение, электрика, слаботочные — параллельно архитектуре, с контролем коллизий.
- Рабочая документация (стадия «Р»): комплект чертежей для стройплощадки, заказа оборудования с полной спецификацией.
02 · Этапы и сроки
Этапы и сроки
- Эскиз-концепция
- 1–2 недели
- Архитектурный проект (стадия «П»)
- от 20 дней
- Инженерные разделы (параллельно с «П»)
- от 1 месяца
- Рабочая документация (стадия «Р»)
- от 2 месяцев
03 · Вилка цены
Стоимость
От 6 000 ₽/м². Что входит: АР, КР, ИОС. Что не входит (переходит в договор отдельно, авторский надзор — отдельно): экспертиза, геология, топосъёмка, ИРД, разработка индивидуальных изделий.
04 · Частые вопросы
Частые вопросы
Можно ли строить без рабочей документации?
Технически — да, многие так строят. Результат — лавинообразное появление нерешённых вопросов, причём каждый перекрывает достижение целого ряда задач. Быстрота принятия решений в начале проекта оборачивается циклом тягостных переделок. Всегда.
Сколько времени занимает полный проект дома?
В среднем 3–6 месяцев в зависимости от сложности. Эскиз-концепция — 1–2 недели, архитектурный проект стадии «П» — 2–3 недели, рабочая документация — от 8 недель. Инженерные разделы делаются параллельно с архитектурным этапом стадии «Р», а не после. В этом залог предсказуемой реализации проекта.
05 · Запись
Готовы обсудить проект?
Расскажите о задаче — ответим на вопросы и предложим формат работы.